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項目名稱 |
******學院三處房產(chǎn)分標的出租 |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)租186 |
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掛牌起始日期 |
2025-06-27 |
掛牌截止日期 |
2025-07-17 |
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出租方申請與承諾 |
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：? 1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。? 3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。? 4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。???? ????? |
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標的概況 |
出租標的名稱 |
******服務(wù)中心一樓洗衣房、浴池捆綁出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋? |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
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坐落位置 |
******服務(wù)中心一樓 |
出租參考使用面積 |
詳見下方附件下載：出租明細? |
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所在層數(shù) |
一樓 |
履約保證金 |
無? |
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出租期限 |
3年，采取1+1+1模式，合同一年一簽。（視承租方******學校決議續(xù)簽下一年合同） |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是 |
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| ????? ???????用途 |
僅作為學生浴池、洗衣房使用? |
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目前狀況 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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租金遞增方式 |
? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
標的1:????13.88萬元/年租金? |
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出租標的名稱 |
標的2:學生四公寓一樓一處超市出租 |
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標的現(xiàn)狀 |
標的類型 |
房屋 |
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權(quán)證號 |
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權(quán)屬所有人 |
? |
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坐落位置 |
******學院學生四公寓一樓 |
出租參考使用面積 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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| ????? ?????所在層數(shù) |
一樓 |
履約保證金 |
無? |
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出租期限 |
3年，采取1+1+1模式，合同一年一簽。（視承租方******學校決議續(xù)簽下一年合同） |
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) |
是? |
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用途 |
僅作為超市使用 |
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目前狀況 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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租金遞增方式 |
? |
附屬設(shè)施 |
? |
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出租底價 |
標的2:????25.06萬元/年租金? |
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評估情況 |
評估值 |
13.88萬元/年租金、25.06萬元/年租金 |
賬面值 |
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評估基準日 |
2025-06-06 |
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評估機構(gòu) |
******有限公司 |
評估報告編號 |
黑立信評報字（2025）第075號 |
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核準或備案機構(gòu) |
? |
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標的清單 |
詳見下方附件下載：出租明細 |
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瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 |
?1、本次出租的范圍以******有限公司的黑立信評報字（2025）第075號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。 3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。 7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。 8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該標的進行違法活動，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。 9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。 10、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 ?????????? ******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。 |
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出租方情況 |
基本情況 |
******學院 統(tǒng)一社會信用代碼：************2C 法定代表人：李軍 |
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出租方?jīng)Q策文件 |
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出租行為批準 |
******財政局 |
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交易 |
信息披露 |
首次公告不少于15個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告。 |
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交易方式 |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。 |
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交易價款支付方式 |
一次性支付 |
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承租方資格條件 |
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。 5、本項目不接受聯(lián)合體承租。 |
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標的交割 |
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。 2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。 3、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。?????
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與出租相關(guān) 的其他條件 |
出租方具體要求詳見下方附件下載：《******學院資產(chǎn)出租方案》，以上由出租方進行解釋，詳詢出租方。 意向承租方須在2025年06月27日09:00至2025年07月17日16:00（工作時間）?到出租方指定地點（具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行現(xiàn)場勘察及材料審核，?須經(jīng)出租方對上述出租方案內(nèi)要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）????????????????????? |
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交易 |
競價規(guī)則 |
意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。 |
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報名時間 |
2025-06-27 09:00? 至? 2025-07-17 17:00 ? |
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報名審核 |
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。 2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）： 法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 3、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。
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交易保證金 |
交易保證金：詳見下方附件下載：出租明細
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價系統(tǒng)提示交納。 2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 （1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）； （2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）； （3）未按約定時限與出租方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的； （4）其他違反本公告內(nèi)容或承諾事項情形的。 ?????????? ????? |
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競價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價階梯 |
300元 |
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競價時間 |
自由競價時間：2025年06月27日 09:00
至 2025年07月18日 10:00 止 |
限時競價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 ?2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。?3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。 ?4、意向承租方未成功承租標******銀行系統(tǒng)為準。 |
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聯(lián)系 |
標的咨詢 |
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：劉先生?****** 項目聯(lián)系人及電話：劉先生，0451-****** |
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咨詢時間 |
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。 |
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單位地址 |
哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號 |
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其他 |
? |
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附件：附件一報名所需材料清單.docx 附件：附件二授權(quán)委托書.docx 附件：附件三協(xié)議書2025.1.3.docx 附件：附件四聲明書2025.1.3.docx 附件：12、行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同（范本）.doc 附件：5.現(xiàn)場勘察確認書.docx 附件：******學院資產(chǎn)出租方案.pdf 附件：******學院資產(chǎn)出租方案.pdf 附件：出租明細表.pdf
